Mietwertgutachten - Menden
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Menden, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Menden kommen bzw. sich nicht in Menden auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Menden - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Menden (Sauerland) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Märkischen Kreis. Im Norden der Stadt liegt die Ruhr, welche gleichzeitig die Grenze zur Stadt Fröndenberg/Ruhr bildet. Außerdem ist die Ruhr auch die Kreisgrenze zum Kreis Unna. Im Osten befindet sich der Luerwald, welcher ein großes historisches Waldgebiet war. Der Luerwald grenzt an den Kreis Soest.
Die Stadt liegt in einer gemäßigten Klimazone. Die Jahresdurschnittliche Lufttemperatur liegt zwischen 8 und 9 Grad Celsius. Mit ausgedehnten Waldgebieten hat man in Menden die erholsame Natur direkt vor der Tür. Man hat viele Wander- und Radwege. Die Stadt hat vieles für ihre ca. 53.000 Einwohner zu bieten. Eine sehr schöne attraktive Innenstadt mit sehr schönen Geschäften. Aber auch regionale Großveranstaltungen finden statt, welche jährlich mehr als 300.000 Besucher erreichen.
Menden ist außerdem auch eine Historische Stadt, welche nach zahlreichen Zerstörungen immer wieder aufgebaut wurden ist. Der Grund der Zerstörungen waren oftmals kriegerische Auseinandersetzungen. Aus diesem Grunde befinden sich auch im historischen Ortskern viele aus dem Mittelalter stammende Gebäude und Reste der Stadtmauer mit zwei Wehrtürmen. Heute ist Menden wirtschaftlich vor allem durch mittelständische Unternehmen der Metallindustrie geprägt.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Stadt Menden
Neumarkt
58706 MendenGrundbuchamt:
Amtsgericht Menden
Heimkerweg
58706 Menden
Carsten Wengler
- Dachdeckermeister
- Sachkundiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Gutachter für das Dachdecker- und Klempnerhandwerk mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- Gebäudeenergieberater (HWK)
- Zertifizierter Energieeffizienz-Experte KfW und BAFA
- Energieeffizienzexperte nach DENA
- Betriebswirt (HWK)
- Sachkundezertifizierung Bauthermografie von TÜV Rheinland
Kontakt
Adresse
Carsten Wengler
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Carsten Wengler, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Menden und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"